別墅裝修設計全攻略

  別墅裝修設計要素1：配套的兼容性     現(xiàn)在面臨著這個社會最大的威脅是變化，房地產(chǎn)也是如此，昨天推崇嶺南風情，今天推崇歐陸風情，明天南美風情，后天呢？1993年順德碧桂園"給你一個五星級的家"一個概念或者說一句口號就成功了一個大盤，震撼整個大中國，成為經(jīng)典力作。今天，一個概念再也無法成就一個樓盤，這就是變化，開發(fā)商需要做很多工作，如環(huán)境綠化的"親綠空間的營造，親水空間的營造，親子空間的營造，親老空間的營造，親合空間的營造"等等。

      別墅裝修設計要素2：設計和質(zhì)量     房乃百年大計，質(zhì)量和設計頭等大事，首先談設計，需要外型優(yōu)美大氣，適當?shù)某埃€條流暢，色彩的配搭和諧穩(wěn)重。套內(nèi)設計空間實用不浪費，功能明晰，秘密性強，互不干擾，  [1]給業(yè)主以足夠的隱私權(quán)。在質(zhì)量方面注重選材用料，堅硬耐久不過時的外墻為首選，屋內(nèi)墻體垂直不裂，樓板樓頂不裂無縫為上好，現(xiàn)在市場上推出的新外墻體涂料，一時間各發(fā)展商為降低開發(fā)成本廣泛應用，廣州為迎九運在主要路段街區(qū)穿衣戴帽，外墻都涂上了面貌一新，但經(jīng)過半年時間的實踐，問題就來了，掉塊的、水漬變花的，如今都變成了城市牛皮癬。    別墅是豪宅，是成功人士享受生活，居住和度假共兼容的家園，不再是擋風遮雨的功能，別墅已成為享用者長效的"精神產(chǎn)品"。

      別墅裝修設計要素3：園林綠化       別墅園林綠化效果圖[2] 園林綠化已成為大型房地產(chǎn)項目的一道風景，從園林綠化可以看出開發(fā)商是否用心做事，有的開發(fā)商為了容積率而不顧綠化面積，隨便種一些花花草草，你種啥我種啥，就造成了"千城一面，千篇一律"，大家雷同的地步，到頭來受委屈的還是業(yè)主，有心思的開商就不同，力求標新立異，獨具個性，自成一派，如："綠色熱帶風情長廊"，"西歐剪藝長廊"等，有眼力的消費者自然會追捧。

      別墅裝修設計要素4：物業(yè)管理     物業(yè)管理進入住宅是加速住宅城市化進程的組成部分，開發(fā)商建設樓盤少即一年，多即三五年，物業(yè)交給業(yè)主之后，業(yè)主面對的將是物業(yè)公司，這個時間相當漫長，問題往往出在這里，好的物業(yè)管理公司，是以專業(yè)、規(guī)范的服務為先，為業(yè)主所急，體現(xiàn)業(yè)主是"上帝"，在保安身上你可領(lǐng)略到和藹和威武的融洽，物業(yè)人員起早摸黑，給業(yè)主營造干凈衛(wèi)生，安全的環(huán)境。差的物業(yè)管理公司把"管理"放在第一位，"重收錢、輕做事"主次倒置，更甚者衙門作風，業(yè)主有難置之不理，搞到業(yè)主"居不安，住不寧"。殊不知，物業(yè)產(chǎn)權(quán)是業(yè)主的，而不是物業(yè)管理部門的。聰明的開發(fā)商會選用好的物業(yè)公司，聰明的業(yè)主會選擇聰明的開發(fā)商。  房地產(chǎn)已經(jīng)成為人們居住文化新起點和新的生活方式。

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